192 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 90,4 m² · constr. 1990 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 398 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856032955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
64008856032955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 249 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 578 172 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 118 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 532 516 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 265 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 190 963 $ Poids 86 % |
| 4 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 398 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 704 479 $ Poids 86 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 461 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 713 130 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 316 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 585 454 $ Poids 83 % |
| 7 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 523 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 590 850 $ Poids 83 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 424 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 618 292 $ Poids 81 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 232 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 615 074 $ Poids 75 % |
| 10 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 716 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 063 $ Poids 73 % |
| 11 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 125 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 554 710 $ Poids 72 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 557 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 624 795 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.