730 Rue THIERY · Terrebonne
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 164,2 m² · constr. 2000 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 586 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856033026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
64008856033026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 104 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 695 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 531 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 815 818 $ Poids 86 % |
| 3 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 278 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 750 743 $ Poids 83 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 672 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 686 133 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 404 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 822 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 693 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 709 898 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 404 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 628 561 $ Poids 77 % |
| 8 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 757 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −30 756 $ | 741 394 $ Poids 76 % |
| 9 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 742 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 656 416 $ Poids 75 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 691 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 90 085 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 257 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 626 590 $ Poids 73 % |
| 12 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 824 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 723 304 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.