720 Rue THIERY · Terrebonne
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 146,2 m² · constr. 1997 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 550 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856033135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
550 900 $
ID provincial
64008856033135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 409 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 762 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 512 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 763 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 633 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 635 011 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 682 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 659 179 $ Poids 68 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 962 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 626 100 $ Poids 65 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 654 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 512 $ Poids 65 % |
| 7 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 809 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 565 575 $ Poids 64 % |
| 8 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 554 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −7 076 $ | 291 723 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 112 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 651 941 $ Poids 64 % |
| 10 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 818 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −36 047 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 671 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 877 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 527 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 682 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 84 177 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.