160 Rue BONNEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 117,6 m² · constr. 2004 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 533 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856033271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
64008856033271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 272 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 698 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 584 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 712 291 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 188 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 691 501 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 40 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 690 013 $ Poids 82 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 749 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 174 507 $ Poids 77 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 831 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 666 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 314 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 65 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +11 526 $ | 189 722 $ Poids 69 % |
| 9 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 651 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 669 631 $ Poids 67 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 562 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +51 849 $ | 707 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 946 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 613 406 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 592 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 590 099 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.