180 Rue BONNEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 8 326 $/m² · 66,6 m² · constr. 1996 · terrain 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 416 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856033563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
64008856033563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 275 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 529 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 354 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 550 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 551 249 $ Poids 53 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 561 570 $ Poids 49 % |
| 5 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 354 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 276 $ Poids 45 % |
| 6 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 833 $ Poids 44 % |
| 7 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 466 197 $ Poids 37 % |
| 8 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 590 740 $ Poids 30 % |
| 9 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 539 672 $ Poids 29 % |
| 10 | 130, rue d'Arbois, Terrebonne 2024-06-06 · 187 m · Vendu 467 000 $ (6 981 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 562 043 $ Poids 28 % |
| 11 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 469 m · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 488 243 $ Poids 28 % |
| 12 | 352, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 496 100 $ (7 037 $/m²) 70,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 157 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +19 844 $ | 597 379 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.