190 Rue BONNEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 132,2 m² · constr. 1999 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 462 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856033694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
64008856033694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 629 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 608 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 550 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 737 805 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 392 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 180 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 726 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 713 369 $ Poids 71 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 780 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 690 023 $ Poids 70 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 705 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 180 986 $ Poids 65 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 743 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 725 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 993 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 529 993 $ Poids 62 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 815 $ Poids 61 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 268 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +63 480 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 724 330 $ Poids 60 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 977 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 537 987 $ Poids 60 % |
| 12 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 924 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 399 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.