195 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 125 m² · constr. 1996 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 541 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856033770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
541 700 $
ID provincial
64008856033770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 535 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 706 093 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 178 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 686 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 599 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 582 534 $ Poids 79 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 784 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 659 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 173 009 $ Poids 75 % |
| 6 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 238 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 694 732 $ Poids 75 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 73 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 686 234 $ Poids 70 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 742 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 696 382 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 936 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 624 191 $ Poids 63 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 983 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 726 $ Poids 63 % |
| 11 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 887 $ Poids 63 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 964 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 084 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.