210 Rue BONNEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 137,1 m² · constr. 1998 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 528 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856033956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
64008856033956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 362 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 736 416 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 654 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 616 916 $ Poids 81 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 531 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 914 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 748 741 $ Poids 66 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 748 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 700 384 $ Poids 65 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 929 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 611 147 $ Poids 64 % |
| 6 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 722 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 484 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 081 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 745 874 $ Poids 62 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 968 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 803 $ Poids 59 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 335 $ Poids 59 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 678 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 183 754 $ Poids 59 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 713 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 735 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 805 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 551 249 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.