190-192 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 454 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856034214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
64008856034214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 378 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 647 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 170 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 642 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 392 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 688 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 139 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 176 656 $ Poids 83 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 596 228 $ Poids 78 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 629 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 656 339 $ Poids 74 % |
| 7 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 759 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 647 576 $ Poids 73 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 643 541 $ Poids 73 % |
| 9 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 426 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 212 124 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 648 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 659 623 $ Poids 71 % |
| 11 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 754 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 462 $ Poids 70 % |
| 12 | 225, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-06-12 · 140 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 647 556 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.