205 Rue BONNEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 136,2 m² · constr. 2002 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 560 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856034551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
64008856034551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 332 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 750 927 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 703 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 589 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 089 $ Poids 65 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 770 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 711 647 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 732 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 997 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 214 $ Poids 59 % |
| 7 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 720 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 186 585 $ Poids 59 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 744 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 746 404 $ Poids 58 % |
| 9 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 552 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 161 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 758 394 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 546 864 $ Poids 58 % |
| 11 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 575 219 $ Poids 57 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 554 244 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.