230 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 181,5 m² · constr. 1997 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 589 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856034926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
64008856034926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 242 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 778 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 37 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 718 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 539 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 650 694 $ Poids 86 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 641 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −42 289 $ | 769 686 $ Poids 74 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 655 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 305 $ Poids 71 % |
| 6 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 587 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 93 264 $ Poids 69 % |
| 7 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 275 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 314 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 859 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 604 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 737 612 $ Poids 68 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 708 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 751 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 392 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 648 628 $ Poids 65 % |
| 11 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 663 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 929 708 $ Poids 65 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 583 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 554 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 844 859 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.