225 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 156,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 616 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856035333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
64008856035333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 256 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 795 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 98 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 677 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 682 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 793 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 678 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 688 548 $ Poids 79 % |
| 5 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 756 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 701 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 757 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 666 525 $ Poids 74 % |
| 7 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 688 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 719 132 $ Poids 74 % |
| 8 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 829 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 546 998 $ Poids 72 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 650 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 87 601 $ Poids 72 % |
| 10 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 601 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −4 246 $ | 303 517 $ Poids 69 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 344 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 545 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 728 233 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 425 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 609 177 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.