235 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 179,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 657 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856035525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
64008856035525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 332 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 764 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 100 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 582 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 639 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 664 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −49 978 $ | 756 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 627 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 91 821 $ Poids 69 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 744 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 699 953 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 657 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 725 351 $ Poids 69 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 732 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 738 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 442 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 638 441 $ Poids 66 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 680 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 832 242 $ Poids 65 % |
| 11 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 805 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 591 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 99, rue de Rousset, Terrebonne 2025-06-20 · 337 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 763 755 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.