245 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 216,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 623 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856035805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
64008856035805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 274 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 951 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 506 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 015 009 $ Poids 76 % |
| 3 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 777 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 538 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 694 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 117 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 852 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 632 072 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 797 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 855 $ Poids 60 % |
| 7 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 318 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +85 258 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 867 036 $ Poids 59 % |
| 8 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 856 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 864 455 $ Poids 59 % |
| 9 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 994 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 338 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 601 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +66 381 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 722 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 837 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 264 $ Poids 54 % |
| 12 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 633 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 746 379 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.