255 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 141 m² · constr. 2013 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 558 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856035852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
64008856035852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 223 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 811 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 817 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 672 500 $ Poids 70 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 643 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 773 139 $ Poids 66 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 615 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 704 826 $ Poids 61 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 715 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 763 126 $ Poids 60 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 591 $ Poids 58 % |
| 7 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 538 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +15 568 $ | 309 707 $ Poids 56 % |
| 8 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 610 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 812 731 $ Poids 56 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 698 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −47 836 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 718 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 770 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 012 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 555 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 971 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 600 666 $ Poids 54 % |
| 12 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 396 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 061 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 592 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.