265 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 174,9 m² · constr. 1997 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 565 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856035910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
64008856035910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 274 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 762 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 66 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 706 253 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 571 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 638 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 632 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −42 289 $ | 754 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 686 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 882 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 611 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 722 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 587 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 91 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 700 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 736 537 $ Poids 73 % |
| 9 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 627 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 829 602 $ Poids 72 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 770 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 582 798 $ Poids 70 % |
| 11 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 426 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 636 758 $ Poids 69 % |
| 12 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 235 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 661 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 845 161 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.