850 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
652 000 $
Autre · 5 790 $/m² · 112,6 m² · constr. 1999 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 464 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856035978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
64008856035978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 469 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 669 032 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 316 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 662 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 629 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 680 061 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 449 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 710 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 702 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 166 415 $ Poids 77 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 255 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +7 684 $ | 182 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 444 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 663 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 540-542, rue de Perpignan, Terrebonne 2026-05-27 · 636 m · Vendu 640 000 $ (6 250 $/m²) 102,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 673 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 699 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 634 777 $ Poids 71 % |
| 10 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 615 483 $ Poids 69 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 697 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +37 447 $ | 679 971 $ Poids 67 % |
| 12 | 336-338, 4e Avenue, Terrebonne 2026-03-16 · 930 m · Vendu 805 000 $ (7 385 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 823 421 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.