140 Rue AMBOISE · Terrebonne
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 87,3 m² · constr. 1992 · terrain 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 397 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856040051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
64008856040051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 483 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 573 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 527 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 586 020 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 74 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 581 527 $ Poids 86 % |
| 4 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 700 223 $ Poids 85 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 320 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 709 027 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 230 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 614 365 $ Poids 80 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 266 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 529 399 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 721 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 505 112 $ Poids 79 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 513 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 397 $ Poids 78 % |
| 10 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 395 713 $ Poids 78 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 283 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 189 917 $ Poids 78 % |
| 12 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 551 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 470 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.