170 Rue ANCONE · Terrebonne
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 95,6 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 421 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856040209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
64008856040209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 184 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 551 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 341 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 738 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 233 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 197 322 $ Poids 93 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 213 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 637 124 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 301 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 641 345 $ Poids 87 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 728 086 $ Poids 86 % |
| 7 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 397 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 600 486 $ Poids 86 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 155 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 606 445 $ Poids 81 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 590 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 278 $ Poids 78 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 173 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 573 107 $ Poids 78 % |
| 11 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 226 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 164 200 $ Poids 76 % |
| 12 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 452 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 562 217 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.