175 Rue AMBOISE · Terrebonne
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 88,1 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 382 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856040306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
64008856040306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 423 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 576 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 489 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 588 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 280 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 702 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 127 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 583 929 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 203 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 531 545 $ Poids 83 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 319 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 711 828 $ Poids 82 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 233 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 190 631 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 287 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 616 966 $ Poids 81 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 574 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 891 $ Poids 77 % |
| 10 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 146 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 475 552 $ Poids 76 % |
| 11 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 777 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 507 401 $ Poids 75 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 368 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 623 185 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.