160 Rue AMBOISE · Terrebonne
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 91,9 m² · constr. 1993 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 404 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856040322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
64008856040322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 297 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 728 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 247 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 544 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 254 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 194 881 $ Poids 89 % |
| 4 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 270 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 718 740 $ Poids 89 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 470 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 591 514 $ Poids 89 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 258 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 632 393 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 80 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 598 027 $ Poids 86 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 538 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 740 $ Poids 82 % |
| 9 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 498 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 604 793 $ Poids 81 % |
| 10 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 243 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 628 946 $ Poids 80 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 321 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 639 188 $ Poids 77 % |
| 12 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 804 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 583 211 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.