185 Rue AMBOISE · Terrebonne
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 7 285 $/m² · 73,7 m² · constr. 1990 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 379 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856040437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
64008856040437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 107 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 560 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 31 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 539 488 $ Poids 97 % |
| 3 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 626 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 048 $ Poids 72 % |
| 4 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 143 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 568 283 $ Poids 70 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 138 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 435 985 $ Poids 66 % |
| 6 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 991 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +2 771 $ | 572 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 768 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 598 961 $ Poids 62 % |
| 8 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 475 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 533 315 $ Poids 62 % |
| 9 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 986 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 562 448 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 107 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 561 295 $ Poids 57 % |
| 11 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 910 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 939 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 507 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 621 871 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.