180 Rue AMBOISE · Terrebonne
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 95,1 m² · constr. 1988 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 379 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856040583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
64008856040583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 225 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 539 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 278 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 722 835 $ Poids 96 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 224 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 193 436 $ Poids 93 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 214 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 623 200 $ Poids 90 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 245 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 714 107 $ Poids 88 % |
| 6 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 288 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 627 419 $ Poids 88 % |
| 7 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 454 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 587 488 $ Poids 85 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 99 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 594 184 $ Poids 82 % |
| 9 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 567 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 682 969 $ Poids 79 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 211 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 561 800 $ Poids 77 % |
| 11 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 385 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 549 506 $ Poids 76 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 330 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 634 553 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.