192 Rue AMBOISE · Terrebonne
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 150,6 m² · constr. 1988 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 500 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856040734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
64008856040734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 169 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 740 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 657 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 775 254 $ Poids 82 % |
| 3 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 620 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 609 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 423 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 618 423 $ Poids 81 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 478 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 559 833 $ Poids 78 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 645 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 636 781 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 376 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 617 359 $ Poids 75 % |
| 8 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 458 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 282 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 485 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 591 076 $ Poids 70 % |
| 10 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 429 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 631 468 $ Poids 68 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 858 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 648 371 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.