185 Rue RIVOLI · Terrebonne
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 138,6 m² · constr. 1982 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 469 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856040740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
64008856040740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 347 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 592 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 568 877 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 692 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 740 731 $ Poids 74 % |
| 4 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 443 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 537 243 $ Poids 72 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 144 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 690 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 701 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 643 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 468 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 160 $ Poids 65 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 150 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 678 531 $ Poids 61 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 928 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 036 $ Poids 60 % |
| 10 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 961 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 378 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 222 $ Poids 60 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 879 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 329 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.