204 Rue AMBOISE · Terrebonne
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 87,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856040874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
64008856040874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 442 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 564 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 439 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 576 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 220 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 689 937 $ Poids 88 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 120 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 572 568 $ Poids 86 % |
| 5 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 258 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 697 628 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 520 608 $ Poids 82 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 195 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 187 013 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 317 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 604 016 $ Poids 79 % |
| 9 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 85 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 466 959 $ Poids 76 % |
| 10 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 593 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 660 518 $ Poids 76 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 338 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 610 106 $ Poids 75 % |
| 12 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 807 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 009 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.