180 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 79,9 m² · constr. 1989 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 357 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856041107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
64008856041107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 196 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 581 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 112 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 559 061 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 500 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 551 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 688 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 618 867 $ Poids 80 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 222 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 449 252 $ Poids 79 % |
| 6 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 203 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 585 086 $ Poids 79 % |
| 7 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 323 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 541 773 $ Poids 76 % |
| 8 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 869 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 618 535 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 234 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 551 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 837 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 476 573 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 838 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 373 626 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 538 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 639 937 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.