195 Rue ANCONE · Terrebonne
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 147,4 m² · constr. 1989 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 463 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856041295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
64008856041295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 290 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 736 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 546 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 766 048 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 466 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 613 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 740 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 605 845 $ Poids 77 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 601 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 553 809 $ Poids 73 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 480 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 615 252 $ Poids 73 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 623 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 633 246 $ Poids 73 % |
| 8 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 452 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 281 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 303 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 628 612 $ Poids 64 % |
| 10 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 813 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 644 791 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 853 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 530 150 $ Poids 62 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 888 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 299 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.