192 Rue ANCONE · Terrebonne
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 119,4 m² · constr. 1989 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 511 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856041471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
64008856041471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 461 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 665 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 82 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 657 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 58 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 046 $ Poids 86 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 681 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 162 721 $ Poids 80 % |
| 5 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 203 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 651 237 $ Poids 78 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 733 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 608 495 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 547 792 $ Poids 74 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 825 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 619 444 $ Poids 73 % |
| 9 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 351 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 767 040 $ Poids 69 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 371 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 669 353 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 181 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 700 371 $ Poids 69 % |
| 12 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 756 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 658 151 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.