650 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 150,2 m² · constr. 1988 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 547 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856041579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
64008856041579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 304 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 739 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 509 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 774 103 $ Poids 89 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 461 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 617 609 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 583 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 635 892 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 752 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 608 490 $ Poids 75 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 630 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 559 080 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 506 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 616 427 $ Poids 72 % |
| 8 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 416 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 282 571 $ Poids 72 % |
| 9 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 280 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 630 711 $ Poids 71 % |
| 10 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 770 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 647 464 $ Poids 69 % |
| 11 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 812 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 535 511 $ Poids 68 % |
| 12 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 613 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 81 381 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.