600 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 94,3 m² · constr. 1988 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 382 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856041870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
64008856041870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
588 888 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 148 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 537 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 293 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 720 034 $ Poids 95 % |
| 3 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 165 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 192 722 $ Poids 94 % |
| 4 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 380 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 584 932 $ Poids 89 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 147 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 620 761 $ Poids 89 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 240 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 711 422 $ Poids 89 % |
| 7 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 356 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 624 819 $ Poids 86 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 177 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 591 783 $ Poids 82 % |
| 9 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 426 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 598 437 $ Poids 78 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 133 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 559 740 $ Poids 77 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 641 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 680 474 $ Poids 77 % |
| 12 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 400 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 631 837 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.