195 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 432 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856042042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
64008856042042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 216 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 652 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 112 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 565 788 $ Poids 93 % |
| 3 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 161 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 613 528 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 248 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 202 025 $ Poids 87 % |
| 5 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 94 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +768 $ | 167 998 $ Poids 86 % |
| 6 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 434 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 756 543 $ Poids 86 % |
| 7 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 640 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 619 153 $ Poids 80 % |
| 8 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 98 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 610 572 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 402 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 658 599 $ Poids 77 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 115 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 586 634 $ Poids 75 % |
| 11 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 455 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 627 836 $ Poids 75 % |
| 12 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 273 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 617 790 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.