700 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 117,5 m² · constr. 1990 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 521 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856042248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
64008856042248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 189 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 655 002 $ Poids 90 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 484 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 662 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 155 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 649 248 $ Poids 85 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 657 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 162 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 108 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 649 151 $ Poids 81 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 754 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 617 539 $ Poids 75 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 217 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 161 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 697 679 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 49 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +768 $ | 178 890 $ Poids 70 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 468 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 667 152 $ Poids 69 % |
| 10 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 902 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 603 170 $ Poids 68 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 706 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 656 334 $ Poids 68 % |
| 12 | 370, Place Fidèle, Terrebonne 2025-07-23 · 515 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 764 884 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.