690 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 385 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856042316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
64008856042316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 172 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 630 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 203 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 671 108 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 115 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 043 $ Poids 86 % |
| 4 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 66 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 417 $ Poids 82 % |
| 5 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 475 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 636 812 $ Poids 80 % |
| 6 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 83 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 581 970 $ Poids 79 % |
| 7 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 453 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 643 677 $ Poids 77 % |
| 8 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 686 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 634 967 $ Poids 76 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 141 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 804 $ Poids 76 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 653 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 155 584 $ Poids 75 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 237 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 207 410 $ Poids 73 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 446 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 777 675 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.