680 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 94 m² · constr. 1991 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 403 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856042374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
64008856042374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 77 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 544 776 $ Poids 97 % |
| 2 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 223 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 195 035 $ Poids 93 % |
| 3 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 246 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 524 $ Poids 93 % |
| 4 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 427 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 109 $ Poids 91 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 190 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 629 147 $ Poids 87 % |
| 6 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 719 640 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 435 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 633 069 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 305 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 952 $ Poids 81 % |
| 9 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 83 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 566 483 $ Poids 77 % |
| 10 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 481 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 606 178 $ Poids 77 % |
| 11 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 86 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 162 246 $ Poids 73 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 727 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 289 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.