695 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 114,8 m² · constr. 1990 · terrain 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 452 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856042689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
64008856042689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 179 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 647 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 443 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 655 042 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 154 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 065 $ Poids 84 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 160 176 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 179 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 430 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 184 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 689 449 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 81 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +768 $ | 176 890 $ Poids 75 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 710 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 609 928 $ Poids 74 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 440 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 659 930 $ Poids 74 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 732 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 651 041 $ Poids 68 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 660 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 649 055 $ Poids 67 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 59 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 597 986 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.