685 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 111,9 m² · constr. 1990 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 476 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856042747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
64008856042747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 159 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 639 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 433 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 646 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 168 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 680 609 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 159 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 634 454 $ Poids 85 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 608 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 158 020 $ Poids 80 % |
| 6 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 166 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 107 $ Poids 80 % |
| 7 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 95 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +768 $ | 174 741 $ Poids 79 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 423 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +11 522 $ | 652 174 $ Poids 77 % |
| 9 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 43 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 590 205 $ Poids 74 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 723 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 643 335 $ Poids 72 % |
| 11 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 713 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 601 754 $ Poids 69 % |
| 12 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 202 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 210 143 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.