220 Rue ARBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 469 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856042874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
64008856042874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 247 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 430 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 582 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 323 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 696 141 $ Poids 84 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 306 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 29 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 525 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 175 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 188 790 $ Poids 78 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 392 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 602 $ Poids 77 % |
| 8 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 238 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 470 814 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 457 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 610 315 $ Poids 73 % |
| 10 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 197 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 612 190 $ Poids 72 % |
| 11 | 230, 5e avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 533 m · Vendu 620 000 $ (6 791 $/m²) 91,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 616 350 $ Poids 69 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 749 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 461 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.