665 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 85,1 m² · constr. 1989 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 471 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856042942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
64008856042942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 267 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 558 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 420 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 569 666 $ Poids 92 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 304 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 683 612 $ Poids 81 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 287 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 566 852 $ Poids 80 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 462 078 $ Poids 79 % |
| 6 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 177 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 601 275 $ Poids 76 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 38 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 515 696 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 260 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 601 097 $ Poids 72 % |
| 9 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 773 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 636 999 $ Poids 72 % |
| 10 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 161 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 185 375 $ Poids 71 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 372 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 691 200 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 597 989 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.