247 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 169,8 m² · constr. 1989 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 531 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856043355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
64008856043355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 127 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 671 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 147 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 612 $ Poids 93 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 553 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 660 810 $ Poids 85 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 463 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 788 613 $ Poids 83 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 563 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 683 016 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 498 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 601 878 $ Poids 82 % |
| 7 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 640 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −73 045 $ | 711 996 $ Poids 82 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 566 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 86 852 $ Poids 78 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 706 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 695 575 $ Poids 76 % |
| 10 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 758 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 631 513 $ Poids 75 % |
| 11 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 763 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 573 034 $ Poids 74 % |
| 12 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 356 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 830 489 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.