705 Rue SERRES · Terrebonne
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 110,3 m² · constr. 1991 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 493 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856043611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
64008856043611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 199 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 637 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 202 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 678 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 151 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 454 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 645 285 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 70 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 174 324 $ Poids 82 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 616 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 78 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 588 512 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 457 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 650 775 $ Poids 77 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 194 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 066 $ Poids 77 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 740 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 641 871 $ Poids 73 % |
| 11 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 236 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 209 576 $ Poids 72 % |
| 12 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 465 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 664 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 786 176 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.