255 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 143,7 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 458 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856043617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
64008856043617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 327 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 755 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 477 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 724 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 683 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 601 288 $ Poids 74 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 535 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 621 450 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 912 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 595 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 416 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 276 745 $ Poids 64 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 546 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 604 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 815 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 546 844 $ Poids 63 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 673 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 632 728 $ Poids 62 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 731 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 523 067 $ Poids 61 % |
| 11 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 233 $ Poids 59 % |
| 12 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 682 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 037 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 684 487 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.