259 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 163,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 425 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856043748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
64008856043748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 136 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 649 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 480 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 762 638 $ Poids 88 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 539 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −36 712 $ | 637 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 522 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 848 $ Poids 87 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 126 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 715 675 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 319 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 811 790 $ Poids 84 % |
| 7 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 594 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −76 890 $ | 693 188 $ Poids 83 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 660 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 489 $ Poids 81 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 522 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 904 $ Poids 81 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 717 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 560 590 $ Poids 79 % |
| 11 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 405 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 291 482 $ Poids 74 % |
| 12 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 797 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 173 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.