240 Rue BRIANCON · Terrebonne
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 136,3 m² · constr. 1997 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 536 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856044097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
64008856044097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 256 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 734 115 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 766 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 611 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 703 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 694 679 $ Poids 68 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 564 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 742 884 $ Poids 66 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 342 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 717 723 $ Poids 63 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 670 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 182 284 $ Poids 60 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 685 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 730 149 $ Poids 60 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 079 $ Poids 60 % |
| 9 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 455 $ Poids 60 % |
| 10 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 606 759 $ Poids 58 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 968 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 541 202 $ Poids 57 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 584 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −49 930 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 740 375 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.