245 Rue BONNEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 163,4 m² · constr. 2000 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 546 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856044213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
64008856044213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 64 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 694 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 546 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 813 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 576 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 708 121 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 284 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 820 627 $ Poids 84 % |
| 5 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 615 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 684 506 $ Poids 84 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 202 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 748 904 $ Poids 83 % |
| 7 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 624 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −30 756 $ | 739 552 $ Poids 82 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 692 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 721 490 $ Poids 80 % |
| 9 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 565 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 89 879 $ Poids 79 % |
| 10 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 755 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 560 782 $ Poids 77 % |
| 11 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 473 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 311 386 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 537 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 627 069 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.