250 Rue BONNEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 148,6 m² · constr. 1997 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 525 200 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856044261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
64008856044261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 298 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 769 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 526 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 768 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 567 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 664 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 597 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 689 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 676 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 79 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 656 483 $ Poids 70 % |
| 7 | 559, rue du Val D'oise, Terrebonne 2025-09-26 · 459 m · Vendu 283 058 $ (1 793 $/m²) 157,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 229 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −7 076 $ | 293 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 751 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 532 448 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 715 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 640 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 559 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 84 794 $ Poids 65 % |
| 11 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 622 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge −42 289 $ | 693 948 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 963 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 630 789 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.