780 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 123,9 m² · constr. 1990 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 520 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856044318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
64008856044318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 552 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 681 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 679 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 635 578 $ Poids 81 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 665 410 $ Poids 79 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 166 941 $ Poids 79 % |
| 5 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 375 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 673 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 663 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 673 587 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 245 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 665 947 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 783 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 561 373 $ Poids 69 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 953 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 355 $ Poids 64 % |
| 10 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 987 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 301 $ Poids 64 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 952 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 800 $ Poids 61 % |
| 12 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 171 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +768 $ | 183 632 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.