770 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 7 615 $/m² · 70,7 m² · constr. 1990 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856044357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
64008856044357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 408 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 528 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 492 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 549 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 427 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 943 $ Poids 56 % |
| 4 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 492 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 551 147 $ Poids 50 % |
| 5 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 472 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 428 585 $ Poids 49 % |
| 6 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 963 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 589 587 $ Poids 48 % |
| 7 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 550 934 $ Poids 46 % |
| 8 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +2 771 $ | 560 834 $ Poids 44 % |
| 9 | 660, rue de Serres, Terrebonne 2025-03-25 · 260 m · Vendu 560 000 $ (6 948 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 617 $ Poids 43 % |
| 10 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 40 % |
| 11 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 588 062 $ Poids 37 % |
| 12 | 303, rue Savaria, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 873 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 793 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.