750 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 86,8 m² · constr. 1992 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856044454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64008856044454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 59 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 572 369 $ Poids 98 % |
| 2 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 543 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 584 298 $ Poids 86 % |
| 3 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 698 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 201 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 528 057 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 502 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 580 026 $ Poids 77 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 344 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 189 471 $ Poids 75 % |
| 7 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 444 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 472 346 $ Poids 72 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 588 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 610 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 707 277 $ Poids 70 % |
| 9 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 399 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 068 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 617 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 612 740 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 467 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 938 $ Poids 63 % |
| 12 | 165, rue de Serres, Terrebonne 2025-07-02 · 521 m · Vendu 542 000 $ (6 056 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 567 840 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.