740 Rue GEORGE-VI · Terrebonne
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 89,5 m² · constr. 1996 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 442 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
856044512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
64008856044512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 70 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 592 396 $ Poids 99 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 183 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 530 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 605 300 $ Poids 84 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 327 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 195 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 495 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 908 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 486 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 598 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 570 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 854 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 604 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 633 816 $ Poids 74 % |
| 9 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 295 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 630 930 $ Poids 71 % |
| 10 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 201 m · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 567 423 $ Poids 69 % |
| 11 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 426 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 487 105 $ Poids 68 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 895 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 257 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.